1981〜1991年築, 専有面積6.50㎡〜26.50㎡の平均販売価格
東京都
70.7万円/㎡
前年比+7.6%
新宿区
90.6万円/㎡
前年比+4.2%
ユースフル下落合
東京都新宿区上落合一丁目
西武新宿線 / 下落合駅 徒歩4分
1986年築 / 4階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
67.3
非常に割安
推定相場価格より21.8%割安
相場
1,279万円
77.5万円/㎡
795
1,118
1,441
1,763
AI査定結果
推定相場価格
1,279万円
77.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,118万円〜1,441万円
67.8万円/㎡〜87.3万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.37万円/㎡
推定利回り
7.3%
最終更新日: 2025年6月3日
ユースフル下落合
1,000万円（60.6万円/㎡）/ 4階 / 16.5㎡ / 1R
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ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は66.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/29 | 1,000万円 | 60.6万円 | 4階 | 16.5㎡ | 1R | 南 |
| 2025/05/09 | 1,000万円 | 68.7万円 | 1階 | 14.55㎡ | 1R | 南 |
| 2024/06/20 | 1,120万円 | 67.9万円 | 4階 | 16.5㎡ | 1R | - |
| 2024/04/09 | 1,130万円 | 68.5万円 | 2階 | 16.5㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/03/30 | 1,120万円 | 67.9万円 | 4階 | 16.5㎡ | 1K | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は74.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.1%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/29 | ユースフル下落合 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅4分 | 1,000万円 | 60.6万円 | 16.5㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 31戸 | RC |
| 2024/07/21 | 日神パレス下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅4分 | 820万円 | 55.7万円 | 14.73㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 48戸 | RC |
| 2024/03/05 | 菱和パレス下落合 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅2分 | 1,200万円 | 71.4万円 | 16.8㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 東 | 1991年 | 25戸 | RC |
| 2025/02/18 | NICHIKA中井 新宿区中落合一丁目 | 中井駅1分 | 1,400万円 | 68.7万円 | 20.39㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 15戸 | RC |
| 2025/05/29 | サザンパレス中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅5分 | 1,000万円 | 67.1万円 | 14.9㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 26戸 | RC |
| 2021/06/03 | スカイコート落合II 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅6分 | 950万円 | 59.2万円 | 16.06㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 36戸 | RC |
| 2024/03/18 | クリスタル中井パート1 新宿区中井二丁目 | 中井駅3分 | 1,080万円 | 71.6万円 | 15.08㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 西 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2024/12/18 | クリスタル中井PART1 新宿区中井二丁目 | 中井駅2分 | 1,200万円 | 79.6万円 | 15.08㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/29 | ウインズ落合 新宿区上落合二丁目 | 中井駅1分 | 1,430万円 | 84.4万円 | 16.94㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | - | 1991年 | 76戸 | SRC |
| 2025/04/24 | トップ新宿第3 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅8分 | 1,400万円 | 87.8万円 | 15.95㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 南 | 1986年 | 17戸 | RC |
| 2025/05/29 | グレイス東中野 新宿区上落合二丁目 | 落合駅3分 | 1,050万円 | 52.9万円 | 19.84㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 東 | 1984年 | 27戸 | RC |
| 2021/10/21 | ハイシティ高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅5分 | 1,450万円 | 87.9万円 | 16.5㎡ | 1R | 7階 / 8階建 | 北西 | 1985年 | 62戸 | SRC |
| 2025/05/22 | エヴェナール落合 新宿区中落合二丁目 | 椎名町駅8分 | 1,000万円 | 67.5万円 | 14.81㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 北 | 1987年 | 23戸 | RC |
| 2025/05/23 | スカイコート落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅10分 | 1,250万円 | 83.1万円 | 15.04㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/17 | 高田馬場ハイツ 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅8分 | 1,380万円 | 85.2万円 | 16.2㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 南東 | 1982年 | 13戸 | RC |
| 2025/05/29 | ミリオンコート新宿 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅9分 | 1,500万円 | 89.4万円 | 16.77㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 16戸 | RC |
| 2025/05/21 | 日興パレス新宿PARTII 新宿区上落合三丁目 | 中井駅4分 | 1,330万円 | 81.8万円 | 16.25㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | - | 1987年 | 14戸 | RC |
| 2025/03/28 | 日興パレス新宿パート2 新宿区上落合三丁目 | 中井駅6分 | 1,330万円 | 81.8万円 | 16.25㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 北 | 1988年 | 14戸 | RC |
| 2025/05/02 | セントヒルズ北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅9分 | 1,300万円 | 86.4万円 | 15.04㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2023/09/02 | メゾン・ド・ラリエ 新宿区中落合四丁目 | 落合南長崎駅5分 | 820万円 | 52.0万円 | 15.78㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 西 | 1983年 | 15戸 | RC |
| 2025/02/18 | いづみニッテイ・ハイツ北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅7分 | 1,680万円 | 84.5万円 | 19.88㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 東 | 1985年 | 49戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.6%上昇、新宿区では4.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.6万円）は新宿区の平均と比較して33.1%割安です。